P Proppies
Ph en venta en Retiro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Retiro · 3 ambientes

PH | Estilo Único | Bajas Expensas | Retiro

Paraguay 900 PB · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Retiro, 3 ambientes, 52 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.308 contra USD 2.308 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 900 PB, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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