Ph en venta en Flores · 3 ambientes

Oportunidad para quienes buscan metros y espacio exterior y quieren hacer la casa a su gusto. PH al frente sobre Pergamino al 400, en Floresta, con acceso independiente y solo dos unidades en el lote. No paga expensas. 175 m² totales: 80 m² cubiertos, más patio y una terraza propia de grandes dimensiones. Estado: para refaccionar. El living comedor ya está renovado. Baños, cocina, dormitorios y terraza necesitan obra, y eso se refleja en el precio. Es ideal para quien busca una propiedad para reciclar y revalorizar. ¿Cómo está distribuida? • Living comedor amplio y renovado, con piso de porcelanato, hogar, aire acondicionado frío/calor y luces dicroicas embutidas. • Cocina independiente con mesada de granito y bacha doble, cocina a gas, extractor y sector de lavadero. Los muebles están para cambiar. • Dormitorio principal al frente, con ventana a la calle arbolada. • Segundo dormitorio al contrafrente, de unos 5 x 4 m, con espacio para hacer placard. Necesita tratamiento de humedad y pintura. • Dos baños originales, para renovar. • Pasillo con salida a un patio de aire y luz. • Escalera al patio y a la terraza. • Terraza propia muy amplia, con espacio de guardado, ideal para armar parrilla o solárium, o para proyectar una ampliación (sujeto a normativa). Para tener en cuenta: • Acceso independiente y puerta blindada Pentágono. • Solo dos unidades en el lote, sin expensas. • Living listo para usar desde el primer día. • Baños, cocina y dormitorios para refaccionar. • Terraza con impermeabilización y paredes para poner a punto. Una propiedad para quien prioriza la ubicación, los metros y el espacio al aire libre, y quiere darle su impronta con una remodelación. Coordiná tu visita y conocé todo su potencial. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.