Ph en venta en Coghlan · 3 ambientes

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Bárbara Uitz ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAAVEDRA! Espectacular PH en Dúplex de 3 Ambientes con posibilidad a 4 amb. con Jardín, Patio con Parrilla y Cochera Washington al 3200, Saavedra, CABA Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas del barrio de Saavedra, este PH en dúplex combina la tranquilidad y privacidad de una casa con la comodidad y practicidad que necesitás para el día a día. Una propiedad súper luminosa, con excelente ventilación natural y ambientes amplios pensados para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Características Principales Distribución Versátil: Actualmente configurado como 3 ambientes, con posibilidad real y sencilla de adaptarlo a 4 ambientes (ideal para sumar un tercer dormitorio, home office o playroom). Espacios Al Aire Libre: Cuenta con un hermoso jardín verde y un patio con parrilla, perfectos para reuniones familiares y momentos de relax al sol. Cochera: Espacio de estacionamiento propio dentro de la propiedad. Baños: 1 Baño completo en muy buen estado y 1 Toilette de recepción para invitados. Luminosidad: Sol y luz natural garantizada durante todo el día por su orientación y diseño en dúplex. Distribución de la Propiedad Planta Baja: Cochera: Espacio propio de estacionamiento dentro de la propiedad. Living Comedor: Amplio y luminoso espacio social de recepción. Cocina Comedor Diario: Cómoda y funcional, pensada para el uso diario. Toilette: Baño de servicio/recepción ideal para visitas. Espacio Exterior: Hermoso jardín verde mas patio con parrilla. Espacio Multiuso: Cuenta con un sector cerrado / quincho totalmente adaptable como estudio/home office, espacio de guardado o taller. Primer Piso: Dormitorios: 2 cuartos muy amplios, con la posibilidad real y sencilla de adaptarlos a 3 dormitorios según las necesidades de la familia. Baño Completo: Espacioso y con excelente ventilación. Ubicación Estratégica y Conectividad El inmueble se encuentra sobre la calle Washington al 3200, entre Tamborini y Manuela Pedraza, en un entorno arbolado, silencioso y seguro. Avenidas Principales: A pocas cuadras de Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Crisólogo Larralde y Av. Cramer, lo que facilita el acceso directo hacia el centro de la ciudad y la Zona Norte del Gran Buenos Aires (con salida rápida a la Avenida General Paz y Panamericana). Medios de Transporte: Colectivos: Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (19, 29, 67, 71, 76, 130, 169). Tren: A poca distancia de la estación Saavedra y la estación Coghlan (Línea Mitre), permitiendo conectar rápidamente con la terminal de Retiro. Equipamiento, Educación y Entorno Colegios e Instituciones Educativas: Cercano a una variada oferta educativa pública y privada, como el Colegio San Francisco de Asís, el Instituto San Juan Bautista de la Salle, la Escuela N° 1 D.E. 10 \"Casto Munita\" y jardines maternales/de infantes de la zona. Salud e Instituciones Médicas: A minutos del Hospital Universitario Cemic (Sede Saavedra) y del Hospital Pirovano, además de centros de atención primaria y consultorios privados. Recreación y Espacios Verdes: A solo minutos de los grandes pulmones verdes del barrio, como el Parque Saavedra y el Parque General Paz, ideales para hacer deporte, salir a caminar o disfrutar en familia. También cuenta con rápida cercanía al centro comercial DOT Baires Shopping. ¡Una propiedad completa, con espacio descubierto, cochera y todo el confort en la mejor zona de Saavedra! ¿Te gustaría coordinar una visita o recibir más información sobre esta propiedad? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar