Ph 3 ambientes en venta en José Andrés Pacheco de Melo al 2600, Barrio Norte

Ph 3 ambientes en ventaen José Andrés Pacheco de Melo al 2600, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 178.500, un 4% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de José Andrés Pacheco de Melo al 2600.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.349lo normal · 2.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.229
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.433
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en Segundo Piso por escaleras Edificio estilo francés construído en Planta Baja + 2 pisos + terraza en muy buen estado de mantenimiento Se ingresa a un hall recibidor que puede ser utilizado como escritorio o pequeño estudio. Desde allí hacia uno de los lados se encuentra la cocina con comedor diario, cuenta con ventana de ventilación e ingreso de luz natural. Despensa o lugar de guardado y sobre la cocina un entrepiso que funciona como baulera (2x2 aprox) Desde la cocina se sale a un bálcon en forma de L interno, parte de ese balcón/galería es semicubierto y allí hay un pequeño toilette para visitas Desde el hall distribuidor se accede al living, que a su vez tiene ventanales con salida al balcón/galería interno Otro pasillo distribuye hacia el baño completo y hacia los dormitorios que dan al frente. Dormitorios amplios típicos de la época Uno de los dormitorios tiene vestidor, ambos dormitorios tienen pequeño balcón y ventanales altos que le proporcionan gran caudal de luz y ventilación Todas las aberturas son de roble de eslovenia La unidad cuenta con un sector en la terraza indocado por reglamento como superficie común, donde hay conexión para lavarropas, chulengo, mesa y sillas para disfrutar del sol o de reuniones En el sector de la azotea/terraza también hay un depósito/baulera propio tipo habitación de 7,50 metros cuadrados Superficies: • Planta Segundo Piso Superficie Cubierta de 76 metros con 55 decímetros cuadrados • Superficie Depósito en Azotea de 7 metros con 50 decímetros cuadrados • Superficie Común Proporcional de 33 metros con 71 decímetros cuadrados • Total de 117 metros con 76 decímetros cuadrados Ubicación privilegiada en Recoleta: • 4 cuadras Subte Línea H (Estación Las Heras) • 6 cuadras Av. Santa Fé • Puntos cercanos: Parque Las Heras • Museo Nacional de Arte Decorativo • Museo Nacional de Bellas Artes • Centro Cultural Recoleta • MALBA y otros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.817 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.595.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.383.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Andrés Pacheco de Melo al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta C. Gonzalez Pecotche) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 205 en la zona
Huerta Puerta · Jose A. Pacheco de Melo 26631 min · 14 m
Carrefour Express · Jose Andres Pacheco de Melo 26481 min · 22 m
Dia1 min · 26 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 173 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche4 min · 266 m
Plaza Boris Spivacow4 min · 268 m
Plazoleta del Lector5 min · 290 m
Salud · 63 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico4 min · 257 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Andrés Pacheco de Melo al 2600, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

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