Ph en venta en Almagro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Franco Costantino PH 3 AMBIENTES CON ENTREPISOS, TECHOS ALTOS Y GRAN TRANQUILIDAD – ALMAGRO Ubicado en el tradicional barrio de Almagro, presentamos este PH de 3 ambientes, situado en un primer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios versátiles y una excelente ubicación en la ciudad. Uno de sus principales atractivos es la altura de sus techos, de aproximadamente 4 metros, que permite aprovechar el espacio aéreo mediante entrepisos de madera de pino y pinotea tanto en el living como en ambos dormitorios. Dispone de un amplio ventanal en el pasillo distribuidor que aporta luz natural. Tanto este ventanal como las ventanas de la cocina y del baño dan al pulmón interno de manzana, lo que, sumado a su ubicación al contrafrente, brinda un entorno sumamente silencioso y tranquilo. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS: • Amplio living comedor con ventilador de techo y aire acondicionado • Cocina independiente • Dos habitaciones con ventilador de techo • Baño completo con ducha • Entrepisos de madera de pino y pinotea en living y dormitorios • Baulera en planta baja compartida con otra unidad, ideal para el guardado de bicicletas • Ambientes silenciosos y tranquilos • Cañerías de gas y agua renovadas hace 5 años • Instalación eléctrica renovada hace 10 años • Edificio de 22 unidades funcionales • Muy buena convivencia vecinal • Construcción sólida • VENTA SIN REUBICACIÓN, PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR EXPENSAS: Expensas ordinarias aproximadas de $40.000. Actualmente se abonan $66.000 debido a expensas extraordinarias destinadas a trabajos de renovación de las cañerías de agua del edificio, realizadas a mediados de este año. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Sobre la calle Díaz Vélez al 3700, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. A tan solo 3 cuadras de las estaciones de subte de las líneas B (Medrano) y A (Castro Barros), lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, bancos, colegios, comercios de cercanía, locales gastronómicos y todo lo necesario para la vida cotidiana. También se destaca la cercanía a espacios verdes, propuestas culturales y comerciales características del barrio, como Plaza Almagro y Abasto Shopping. Una propiedad con carácter, espacios aprovechables y una ubicación estratégica para quienes valoran la comodidad de estar cerca de todo, sin resignar tranquilidad. ¡Consultanos para coordinar una visita! ----- ----- ----- ----- Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Traslativa de Dominio. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar