Ph en venta en Villa Luro · 2 ambientes

¡EL PH DE TUS SUEÑOS EXISTE! A estrenar, SIN EXPENSAS y SIN COMISIÓN INMOBILIARIA ¿Buscás tu primer hogar o una inversión de esas que no aparecen dos veces? Dejá de scrollear, porque este PH en dúplex a estrenar con entrada independiente desde la calle tiene todo (y cuando digo todo, es TODO). Olvidate de las reuniones de consorcio eternas, de las expensas que te vacían el bolsillo y de los honorarios inmobiliarios. Acá comprás dueño directo, directo al grano y con la mejor onda. _______________________________________ ¿POR QUÉ TE VAS A ENAMORAR DE ESTE DÚPLEX? PLANTA BAJA: El área social y los momentos compartidos • ️ El Corazón del PH (3.05 x 7.50 m): Un living-comedor integrado con una cocina que es un poema al diseño contemporáneo. Es moderna, compacta, ultra funcional y súper equipada. Ideal para lucirte con tus amigos mientras preparás algo rico sin perderte la charla. • Toilette de recepción (1.50 x 1.50 m): El salvavidas perfecto para las visitas. Cómodo, estético y estratégicamente ubicado para no invadir tu intimidad del piso de arriba. • ️ Patio propio con lavadero (1.50 x 1.50 m): El rincón ideal para el lavarropas, colgar la ropa al sol y el secreto mejor guardado: genera una ventilación cruzada espectacular que mantiene la casa fresca todo el verano. ¡Aire puro garantizado! PLANTA ALTA: Tu oasis de descanso • ️ Dormitorio Principal (3.05 x 2.50 m): Tu búnker de paz. Cómodo, hiper luminoso y pensado para que el descanso sea real. • Baño Principal (2.00 x 2.00 m): Un baño completo con diseño de vanguardia y detalles de categoría. De esos donde dan ganas de quedarse cantando bajo la ducha. • Balcón al Frente (3.00 x 1.00 m): Tu nuevo lugar favorito en el mundo. El espacio justo para poner unas plantitas, una mesita, tomar un vinito al atardecer o arrancar la mañana con un café al sol. _______________________________________ BONUS TRACK: ¡EL DATO QUE NO VAS A PODER CREER! ¿Te queda chico un solo dormitorio? ¡No pasa nada! La propiedad está estructuralmente preparada para armar un segundo dormitorio con una obra mínima y rapidísima. Es más, si lo querés, ¡nosotros mismos te hacemos la reforma antes de que te mudes! Entrás, ponés la llave y ya tenés tus dos habitaciones listas. Una locura. ️ _______________________________________ DETALLES TÉCNICOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA: • ️ Luz natural todo el día gracias a su orientación y diseño. • Agua caliente ilimitada mediante termotanque eléctrico de alta recuperación. • ️ Preinstalación lista para equipos de aire acondicionado (olvidate de romper paredes después). • Superficie total: 40m² cubiertos, 1m² semicubierto y 6m² descubiertos. ¡Los metros cuadrados mejor optimizados y aprovechados del mercado! _______________________________________ ️ DATOS CLAVE PARA COMPRADORES DECIDIDOS: • Operación: Venta directa por Dueño Directo. ¡0% Comisión! • Gastos: Al ser totalmente independiente, ¡PAGÁS $0 DE EXPENSAS! • Estado de papeles: 100% terminado y a estrenar. Se escritura en cuanto salga la subdivisión (el trámite ya está presentado y en curso). Por este motivo, por el momento NO es apto crédito bancario. • Es apto profesional Los PH así vuelan en ZonaProp. ¿Es lo que estabas buscando? Dejanos tu mensaje ahora mismo para coordinar una visita. ¡Vení a conocer el lugar donde va a empezar tu nueva etapa! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.