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Ph 2 ambientes en venta en Gutenberg 3100, Villa Devoto
Ph en venta
USD 169.900
= $ 269,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Gutenberg 3100, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 169.900, un 24% mas que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Gutenberg 3100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.832lo normal · 2.2832.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.987
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutenberg 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
El Condor · Cuenca3 min · 210 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32103 min · 219 m
La Salada · Avenida San Martin5 min · 329 m
Educacion · 48 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada3 min · 174 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada3 min · 174 m
BURBUJITAS · otros · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Rodriguez6 min · 376 m
Plazoleta Francisco Di Caro6 min · 390 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski8 min · 501 m
Salud · 13 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 167 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico6 min · 367 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 213.750, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 90-130 m² en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 213.750

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutenberg 3100, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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