Ph en venta en Liniers · 2 ambientes

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Ricardo Walter Ortega VENTA PH TIPO DÚPLEX CON TERRAZA Y PARRILLA – LINIERS – SIN EXPENSAS PH desarrollado en planta baja y primer piso, dentro de un lote compuesto por solo 3 unidades funcionales y sin expensas. La propiedad cuenta con una distribución tipo dúplex, con los ambientes sociales en planta baja y el dormitorio en planta alta, sumando además un interesante espacio exterior propio. PB: encontramos un ambiente de estar/comedor, cocina independiente, baño completo y escalera de acceso al primer piso. PA: se desarrolla el dormitorio, con placard, y salida hacia una terraza con sector semicubierto y parrilla, un diferencial especialmente buscado dentro de este tipo de propiedades. La unidad posee una superficie según título de 41,88 m² y se encuentra dentro de un PH de baja densidad, con únicamente tres unidades en todo el lote. La propiedad presenta un estado general habitable, aunque con sectores que permiten actualización y puesta en valor, ofreciendo una buena oportunidad para quien busque adaptar los espacios a su gusto. Características: • PH tipo dúplex • Planta baja + primer piso • Living/comedor • Cocina independiente • 1 dormitorio • Baño completo -Lavadero • Terraza • Parrilla • Sector semicubierto exterior • Solo 3 UF en el lote • Sin expensas • Superficie según escritura: 41,88 m² • Ubicación Liniers, CABA Una alternativa interesante para quienes priorizan bajos costos mensuales, espacio exterior y la independencia de un PH, con posibilidades de modernización y revalorización. NOTA: SI BUSCAS PARA RENTA, UNA PROPIEDAD ASI SE ALQUILA HOY ENTRE 500 Y 600MIL PESOS MENSUALES, UNA EXCELENTE OPCION YA QUE NO TIENE EXPENSAS, NI GRANDES MANTENIMIENTOS, ARRIJANDO UNA RENTA APROX DE 7% ANUAL. Y DE MUCHA DEMANDA. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. DUPLEX-STYLE APARTMENT (PH) FOR SALE WITH TERRACE AND BBQ AREA – LINIERS – NO HOMEOWNERS ASSOCIATION FEES (SIN EXPENSAS) This property is developed across the ground floor and first floor, situated within a low-density lot comprising only 3 units with no monthly HOA fees. The home features a duplex layout, with social areas on the ground floor and the bedroom on the upper floor, complemented by a highly desirable private outdoor space. Ground Floor (PB): Features a living/dining room, independent kitchen, full bathroom, and the staircase leading to the upper level. Upper Floor (PA): Features the bedroom with a built-in closet and direct access to a private terrace. The terrace includes a semi-covered section and a private BBQ area (parrilla), a highly sought-after feature for this type of property. According to the title deed, the unit has a registered surface area of 41.88 m². It is located within a quiet, three-unit complex. The property is in overall habitable condition, with areas that allow for modern updates and value-add improvements, offering an excellent opportunity for anyone looking to customize the spaces to their own taste. Key Features: • Duplex-style apartment (PH) • Ground floor + first floor • Living / dining room • Independent kitchen • 1 bedroom • Full bathroom • Laundry area • Private terrace • BBQ area (parrilla) • Outdoor semi-covered area • Only 3 functional units in the complex • No HOA fees (sin expensas) • Deed surface area: 41.88 m² • Location: Liniers, CABA (Buenos Aires City) An excellent alternative for those prioritizing low monthly expenses, private outdoor space, and the independence of a PH apartment, with great potential for modernization and capital appreciation. NOTE FOR INVESTORS: If you are looking for a buy-to-let property, a unit like this currently rents for between $500,000 and $600,000 Argentine Pesos per month. Since it has no HOA fees and requires minimal maintenance, it yields an excellent estimated annual return of 7% in a highly demanded rental market. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar