venta
USD 180.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Coghlan·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Conde 2995, Coghlan
USD 119.000
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Ph en venta
USD 119.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Conde 2995, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 119.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 ph de 1 habitacion en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Conde 2995.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.532lo normal · 2.6092.2862.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 122.609
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.778
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON PATIO, SOL DIRECTO, MUCHA LUZ Y MUY BAJAS EXPENSAS EN COGHLAN RESIDENCIAL! LO QUE DESTACA Patio propio: Con sol directo y anclajes listos para toldo retráctil.
Accesibilidad: Planta baja sin escaleras y entrada amplia con puerta doble hoja.
Apto profesional: ideal consultorio o Home Office.
Guardado excepcional: 3 placards, baulera en lavadero, baulera de uso comun y bicicletero.
DISTRIBUCIÓN Living comedor con salida directa al patio.
Cocina semi-integrada.
Dormitorio con gran placard de piso a techo y puertas espejadas.
Baño completo con bañera en excelente estado.
Lavadero independiente cerrado (con estructura para lavarropas/secarropas).
EQUIPAMIENTO 2 aires acondicionados (1 frio/calor) Calefacción por tiro balanceado Cocina a gas.
Calefón digital.
EXPENSAS Y DOCUMENTACIÓN Expensas: $40.000 Superficie: 55 m2 totales.
Planos y reglamento de copropiedad disponibles.
UBICACIÓN Coghlan residencial, Conde y Quesada Cerca de Subte D, Estación Tren Mitre, Parque Saavedra y accesos a Av.
Cabildo / Gral. Paz.
Coordinación de visitas con aviso previo.
Dejanos tu consulta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.068.678/mes
Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Conde 2995
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 92 en la zona
M Central1 min · 52 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 97 m
Carniceria y Granja Chiche2 min · 110 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia1 min · 10 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 338 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo11 min · 687 m
Salud
· 21 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado4 min · 255 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 364 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 451 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Conde 2995, Coghlan, Capital Federal, Argentina
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