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Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 183.887
= $ 282 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Emprendimiento en venta en Recoleta

Rp 1136

RODRIGUEZ PEÑA 1136 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 183.887 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 165.500).

Historial de precio: Suba de 102,5% desde el 08/09/2026 (de USD 90.793 a USD 183.887): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 165.500
Mediana precio/m²
USD 3.339
Mediana m²
56 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.455
Precio del aviso
USD 183.887
Escritura y honorarios~2%
USD 4.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.218
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.089/mes

Necesitas ingresos por $ 6.408.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.972) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 147 en la zona
Carrefour Express1 min · 61 m
Galerias Bond Street1 min · 73 m
Autoservicio2 min · 136 m
Educacion · 110 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 200 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 242 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 253 m
Salud · 144 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+102.5% total
USD 183.887USD 90.79308 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 90.793 → USD 183.887+102.53%

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 166.157
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 183.887

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 166.157, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 1136, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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