P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 223.600
= $ 342,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Emprendimiento en venta en Recoleta

Arenales

arenales 1637 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 223.600 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 165.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 165.500
Mediana precio/m²
USD 3.339
Mediana m²
56 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.746
Precio del aviso
USD 223.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.411
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.913
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.822

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.948.083/mes

Necesitas ingresos por $ 7.792.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 130 en la zona
Amor1 min · 55 m
Las Esclavas1 min · 81 m
Carrefour Express2 min · 96 m
Educacion · 101 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada1 min · 67 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 106 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 181 m
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 219 m
Salud · 122 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO MEDICO ALVIARMANI · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 166.157
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 223.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 166.157, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

arenales 1637, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas