Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 125.918

Emprendimiento en venta en Palermo

1, 2 y 3 Ambientes, Terraza, Parrillas, Bicicleteros y Laundry

Charcas 4986 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 125.918 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 2,4% desde el 30/09/2026 (de USD 123.000 a USD 125.918): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 4.343
Mediana m²
40 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

[MEL-15284] Terre Palermo es un exclusivo desarrollo en Palermo, en la esquina de Charcas y Humboldt. El edificio ofrecerá un local comercial en PB, unidades de 1, 2 y 3 ambientes con espacios integrados, luz natural y balcones, que en los pisos superiores se convertirán en balcones aterrazados. Ofrecerá amenities de primer nivel: una terraza con piscina, sector de parrillas y mobiliario de exterior de diseño. En el subsuelo dispondrá de bicicletero y laundry. El desarrollo contará con terminaciones de categoría. Las unidades se entregarán con pisos de porcelanato o flotante de primera calidad y carpinterías de aluminio de piso a techo. Las cocinas estarán equipadas con anafe vitrocerámico y horno eléctrico, mesadas de granito o Technistone, piletas de acero inoxidable y griferías monocomando. Los artefactos sanitarios y las griferías serán de primera línea, y los placares tendrán frentes corredizos, sin interiores. Contarán con cerraduras digitales biométricas en el acceso. En uno de los sectores más dinámicos de Palermo, el edificio queda a pasos de Distrito Arcos y a pocos minutos a pie de Plaza Italia, el Ecoparque y el Jardín Botánico. El entorno combina espacios verdes con una variada oferta gastronómica y comercial, y tiene rápido acceso a las principales avenidas de la zona, además de subte, tren y Metrobus a pocos minutos. Oportunidad de financiación con 40% de adelanto y saldo en cuotas ajustables por CAC. Posesión: marzo 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.264
Precio del aviso
USD 125.918
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.204
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.553/mes

Necesitas ingresos por $ 4.418.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.480) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 136 en la zona
Autoservicio Federico1 min · 30 m
Super Oro1 min · 66 m
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 88 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 127 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 127 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 333 m
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Plazoleta Falucho4 min · 265 m
Salud · 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 157.559USD 123.00030 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 123.000 → USD 157.559+28.10%
  2. 30 de sept de 2026USD 157.559 → USD 125.918-20.08%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 176.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 125.918

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 176.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 4986, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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