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Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 204.000
= $ 315,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Emprendimiento en venta en Palermo

Boulevard Charcas

Coronel Diaz 1690 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 204.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 174.892).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
166
Mediana precio
USD 174.892
Mediana precio/m²
USD 3.730
Mediana m²
44 m²
Comparar con 166 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Proyecto de 13 pisos, 54 UNIDADES FUNCIONALES. Unidades de 1 y 2 ambientes, Duplex. Amenities de primera calidad. Local de doble altura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.381
Precio del aviso
USD 204.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.570
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.618/mes

Necesitas ingresos por $ 7.170.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 176.172
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 204.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 176.172, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Diaz 1690, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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