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Departamento en venta en Almagro
Departamento en Venta de 2 Ambientes con Balcón y Parrilla en Almagro
agrelo · Almagro, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 10,1% mas que en julio de 2026 y un 56,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+56.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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