Departamento en venta en Almagro
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Almagro

Departamento en Venta de 2 Ambientes con Balcón y Parrilla en Almagro

agrelo · Almagro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes, con una superficie total de 60 m², de los cuales 52 m² son cubiertos, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy bien aprovechada. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con salida a balcón con parrilla y agradable vista, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Dormitorio con placard e interiores completos, cocina individual equipada con amoblamientos de primera calidad y espacio para lavarropas. Dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera dual instalada en la unidad, pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y excelentes terminaciones generales. Cuenta con cochera disponible a elección, no incluida en el precio. Posibilidad de financiación. CARACTERISTICAS GENERALES Unidades espaciosas, con puertas de entrada de seguridad, pisos y zócalos de porcelanato, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso tradicional con molduras. Placares con interiores completos, puertas interiores con terminación en roble y acero, modernos herrajes y carpinterías de aluminio anodizado línea moderna de primera calidad. SERVICIOS Preinstalación para aire acondicionado split frío/calor. Bocas de telefonía y TV convenientemente ubicadas. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión con garantía. BAÑO Baño completo con mesada y bacha construida a medida en mármol travertino, revestimiento cerámico hasta cielorraso, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad, extractor, espejo a medida e inodoro a válvula. COCINA Cocina individual con mueble bajo mesada, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, artefactos de primera línea y espacio para lavarropas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 10,1% mas que en julio de 2026 y un 56,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+56.9%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp