venta
USD 151.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Retiro·3 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 15 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Libertador al 300, Retiro
USD 665.000
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Departamento en venta
USD 665.000
= $ 1.046,6 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,8 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Avenida Libertador al 300, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 254 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 665.000, un 15% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 3 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Libertador al 300.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.519lo normal · 3.0632.5573.759
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 578.813
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 344 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.032
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.945.200 por mes con ingresos de $ 23,8 M.
Con credito UVA$ 5.945.200/mes
Necesitas ingresos por $ 23.780.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Libertador al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 64 en la zona
express1 min · 80 m
Disco · Esmeralda 13653 min · 163 m
Altos de Juncal4 min · 235 m
Educacion
· 48 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
ESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica3 min · 202 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 35 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel2 min · 151 m
Plaza Coronel Toribio Tedin4 min · 243 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera5 min · 296 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 149 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado9 min · 582 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 11% menos que en julio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 642.500
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.557/m²
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertador al 300, Retiro, Capital Federal, Argentina
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