venta
USD 585.000
Departamento · 162m² · 5 Ambientes
Recoleta·5 amb · 3 dorm · 162 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Callao 1900, Recoleta
USD 599.000
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Departamento en venta
USD 599.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Callao 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 175 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 599.000, un 27% mas que lo normal entre los 289 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Callao 1900.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.075lo normal · 3.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 471.414
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 499 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.211
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.355.150 por mes con ingresos de $ 21,4 M.
Con credito UVA$ 5.355.150/mes
Necesitas ingresos por $ 21.420.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Callao 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Promenade Alvear2 min · 125 m
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COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
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Salud
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MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 557 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 327.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 574.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.830/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Callao 1900, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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