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Departamento 5 ambientes en venta en Arenales 1655, Recoleta
Departamento en venta
USD 600.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Arenales 1655, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
225 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 13% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1655.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.0793.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 692.734
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.220
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

225 m2 totales por escritura. Muy buena distribución, planta dividida por extenso pasillo que establece distancia entre Living comedor y sector dormitorios. Frente y contrafrente, todos los ambientes ventilados, ingreso de luz, actualmente 3 dormitorios + importante atelier que originalmente era dormitorio y dependencias. Posibilidad de gran dormitorio en dicho atelier. Escritorio, cocina con office incorporado, lavadero, 2 balcones al frente, techos altos, molduras, carpinterías, pisos de roble y pinotea algunos cubiertos con alfombra, dormitorios amplios, uno de ellos en suite y con vestidor. Bajas expensas, excelente edificio. SUCAR PROPIEDADES al Ver datos o whatsapp + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.975 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.975/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 1655

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gelly y Obes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 129 en la zona
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23763 min · 200 m
Carrefour Express4 min · 232 m
Spot4 min · 239 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica2 min · 135 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica6 min · 367 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Gelly y Obes1 min · 40 m
Plaza Luis Federico Leloir1 min · 66 m
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24121 min · 74 m
Salud · 33 en la zona
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 16,4% menos que en julio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 1655, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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