venta
USD 415.000
Departamento · 10m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 44 dorm · 10 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Av Coronel Diaz 2400, Barrio Norte
USD 830.000
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Departamento en venta
USD 830.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Av Coronel Diaz 2400, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 236 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 830.000, un 21% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 4 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Av Coronel Diaz 2400.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.773lo normal · 4.7596.021
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 111% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.046.988
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 344 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.078
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo departamento en piso alto sobre Av.
Coronel Díaz Ubicado en un piso alto sobre Av.
Coronel Díaz al 2400, este exclusivo departamento de 236 m² totales se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una vista privilegiada al Parque Las Heras, con frente abierto y sin edificios que interrumpan el paisaje.
La unidad cuenta con un amplio living comedor de gran luminosidad, toilette de recepción , una cómoda cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio.
El área privada ofrece un playroom y tres dormitorios acompañados por baños completos.
Los dormitorios tienen salida a balcón al contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su vista abierta al frente con una panorámica excepcional sobre el Parque Las Heras que aporta luz natural y una sensación de amplitud única.
La propiedad se completa con 2 cocheras y acceso a piscina en el último piso, además de seguridad 24 horas, garantizando confort, privacidad y tranquilidad.
Una propiedad de categoría, con excelentes dimensiones, vistas abiertas y una ubicación privilegiada , ideal para quienes buscan amplitud ,calidad de vida en uno de los sectores más exclusivos de Palermo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.486.806 por mes con ingresos de $ 29,9 M.
Con credito UVA$ 7.486.806/mes
Necesitas ingresos por $ 29.947.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Coronel Diaz 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 222 en la zona
Edumar · Peña 31721 min · 48 m
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Educacion
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WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 177 m
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Espacios verdes
· 31 en la zona
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Salud
· 49 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 180 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 12,3% menos que en julio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.167/m²
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Coronel Diaz 2400, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
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