P Proppies
Departamento 5 ambientes en venta en TACUARI 1500, Barracas
Departamento en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen TACUARI 1500, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 8% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 6 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de TACUARI 1500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.9751.4292.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 434.500
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PH único de 220 m² con entrada independiente en el corazón de San Telmo – Parque Lezama. Ubicado en Tacuarí 1531, dentro de uno de los corredores más buscados y con mayor proyección de la ciudad, combina carácter, amplitud y una ubicación estratégica, rodeado de arquitectura histórica, espacios verdes y excelente conectividad. Desarrollado en un tercer piso por escalera, cuenta con entrada independiente desde la calle, un diferencial poco frecuente que aporta privacidad y una experiencia similar a la de una casa en altura. La propiedad ofrece una planta generosa, equilibrada y muy luminosa, con ambientes amplios, bien definidos y circulación fluida. Fue reciclada integralmente con excelente criterio, preservando detalles originales que realzan su identidad e incorporando mejoras contemporáneas que garantizan confort y funcionalidad. Dispone de amplio living comedor, cocina independiente con lavadero separado, cinco ambientes versátiles, tres baños completos y balcón, logrando una óptima relación entre áreas sociales y privadas. Se encuentra en un edificio de sólida construcción, de aproximadamente 90 años de antigüedad y solo tres unidades funcionales, lo que asegura tranquilidad y bajo tránsito interno. No paga expensas, un diferencial clave en este tipo de propiedades. Por su metraje, distribución y carácter, es ideal tanto para vivienda como para uso profesional o propuesta mixta, en una zona con fuerte identidad urbana y gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TACUARI 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Piedras · Piedras 13972 min · 136 m
Feria Eco Popular3 min · 162 m
Panaderia · Avenida Caseros5 min · 311 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica2 min · 141 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 207 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 217 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires4 min · 288 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado2 min · 132 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico5 min · 344 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 221.500, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 221.500

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TACUARI 1500, Barracas, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barracas

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Departamento en venta
WhatsApp