venta
USD 155.000
Departamento · 76m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Lavalle 2051, Balvanera
USD 197.000
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Departamento en venta
USD 197.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Lavalle 2051, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 157 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 197.000, un 27% menos que lo normal entre los 574 departamentos de 3 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2051.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.359lo normal · 1.8702.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 271.135
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.327
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Semipiso Cinco Ambientes Balvanera Frente Balcón Apto Credito -Ingreso por Recepción -Tres dormitorios (1 con vestidor, otros 2 con entrepiso) -Dos baños completos & toilette -Living y comedor independientes, ambos al frente -Cocina completa con entrepiso con espacios de guardado -APTO CREDITO
• Arquitecto Fleury Tronquoy
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Con credito UVA$ 1.776.989/mes
Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle 2051
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 166 en la zona
Carrefour Express1 min · 91 m
Panaderias del Pueblo2 min · 127 m
Super Tendy · Tucuman 20772 min · 127 m
Educacion
· 115 en la zona
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada1 min · 37 m
MONIGOTE DE COLORES · otros · privada1 min · 66 m
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 77 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 495 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 522 m
Plaza Petronila Rodriguez10 min · 658 m
Salud
· 135 en la zona
POLICLINICO DEL DOCENTE - OSPLAD · hospital/clinica · obra social2 min · 143 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado3 min · 162 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 290.430, un 100,3% mas que en julio de 2026 y un 94,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.430
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+94.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Balvanera. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.335/m²
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Balvanera. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 401.229
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+178.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 2051, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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