Departamento en alquiler en Palermo · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 520.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 5 ambientes

Alquiler 5 Amb Balcon, Cochera Amenities Palermo

Bulnes 1500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 5 ambientes, 115 m², USD 2.300/mes (comparada contra 69 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
69
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 546.500
Mediana m²
115 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Debora Heler Departamento de 5 ambientes al frente en el barrio de Palermo, amplio y con excelente luz natural !! • Amplio y luminoso living comedor, con excelente entrada de luz natural y una distribución funcional que permite crear cómodos sectores de estar y comedor. Pisos de madera en excelente estado. El gran ventanal, con salida al balcón, genera una agradable conexión con el exterior. • Dormitorio principal en suite con vestidor de madera a ambos lados y placard espejado empotrado. • 2 dormitorios de buenas medidas con placares empotrados. Los 3 dormitorios tienen salida a un 2do balcón corrido. • 2 baños completos modernos, uno con bañera y un toilette. • Cocina amplia y funcional, distribuida en dos frentes, con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito con excelente espacio de guardado. Posee además un espacio grande ideal para trabajar, usar como estudio o 4to dormitorio. • Incluye una cochera con la posibilidad de alquilar 1 o 2 más contiguas. • Caldera individual para agua caliente y calefacción. – Aire acondicionado en living comedor y en los 3 dormitorios. AMENITIES: • Pileta + terraza con deck • SUM con 2 parrillas • Sauna Ubicación: Excelente conectividad por su cercanía a múltiples líneas de colectivos. A 3 cuadras de la Estación Bulnes (Línea D de subte). A pocos minutos del centro comercial Alto Palermo. Zona rodeada de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, etc. A pocas cuadras de centros educativos y de la Universidad de Palermo. Contactanos para programar una visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 102 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 162 en la zona
San Martin2 min · 110 m
Pau · Bulnes 14492 min · 112 m
Estancia Maria Angela · Soler 37952 min · 124 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 365 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 385 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 428 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 155 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
ARS 2.300/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.300/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bulnes 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas