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Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 331.839
= $ 507,7 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Departamento - Villa Crespo

Argañaraz 75 · Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 4 ambientes, 110 m², USD 331.839 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 452.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.017 contra USD 3.679 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 452.500
Mediana precio/m²
USD 3.679
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.234
Precio del aviso
USD 331.839
Escritura y honorarios~2%
USD 8.031
Sellos y tasas~1%
USD 3.318
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.884.126/mes

Necesitas ingresos por $ 11.536.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.960) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañaraz 75, Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

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