Departamento en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Stocco Una propiedad con ubicación estratégica, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de uso. COCHERA Y BAULERA. El equipo de RE/MAX comercializa este departamento de 4 ambientes ubicado en el reconocido Edificio Catalinas, sobre Av. Córdoba, entre San Martín y Reconquista, en pleno microcentro porteño. Por sus características y ubicación, es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda en una zona estratégica de la ciudad como para quienes necesitan un espacio para uso profesional o comercial, o desean invertir en una propiedad con potencial de renta. Ubicación privilegiada Situado a solo una cuadra de Galerías Pacífico y de la peatonal Florida, y a 100 metros de Av. Leandro N. Alem, el departamento se encuentra en un entorno con gran actividad comercial y corporativa. La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, bancos, comercios y excelentes conexiones de transporte público, incluido el Metrobús. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance o para desarrollar una actividad profesional en pleno centro de la ciudad. Distribución y características Al ingresar, nos recibe un amplio living en forma de L, que brinda múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños, además de doble acceso: una entrada principal que comunica directamente con el living y una entrada de servicio independiente. Uno de los baños se encuentra integrado a una de las habitaciones, lo que permite proyectar una cómoda suite principal o un espacio de uso privado, ideal también para una oficina profesional. Los baños presentan posibilidades de reorganización para adaptar su distribución a distintas necesidades, sujeto a la correspondiente evaluación técnica. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excelente luminosidad natural. Al tratarse de una unidad en torre, cuenta con ventanas en distintas orientaciones que favorecen el ingreso de luz durante el día. Además, dispone de un patio propio y se encuentra en impecables condiciones, lista para disfrutar o adaptar según las necesidades del futuro propietario. Ideal para vivir, trabajar o invertir El edificio combina unidades destinadas a vivienda con propiedades utilizadas para alquiler temporario, lo que refleja la versatilidad de la zona y de sus espacios. Por su distribución, ubicación y características, este departamento ofrece distintas alternativas: Vivienda: amplitud, luminosidad y una ubicación céntrica con todos los servicios cerca. Uso profesional o comercial: una distribución funcional para oficinas, consultorios u otros espacios de trabajo compatibles con la normativa vigente. Inversión: una propiedad con potencial para renta, sujeta a las condiciones del mercado y a las disposiciones aplicables. Edificio y servicios El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y grupo electrógeno. El acceso a las cocheras dispone de portón automático y medidas de seguridad. El valor de publicación incluye una cochera propia y una baulera, dos atributos especialmente valorados en una zona donde disponer de estacionamiento representa una ventaja diferencial. Además, el edificio cuenta con disponibilidad de cocheras adicionales, sujeto a disponibilidad y condiciones de adquisición o alquiler. Servicios y expensas Aire acondicionado en todos los ambientes. Caldera individual. Seguridad las 24 horas. Grupo electrógeno. Cochera propia incluida en el valor de publicación. Baulera incluida. Expensas: $600.000. Contactanos para coordinar una visita personalizada y descubrir las posibilidades que ofrece este departamento en una de las zonas más estratégicas de Buenos Aires. Financiación: a través de Lendar, podés consultar las alternativas de crédito de hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a evaluación y condiciones vigentes. ¡Estamos a disposición para responder tus consultas! Información legal En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las normas constitucionales, se deja constancia de que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores públicos colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar