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Departamento 4 ambientes en venta en Juncal al 800, Retiro
Departamento en venta
USD 325.000
+ ARS 790.000 de expensas
= $ 510,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juncal al 800, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 325.000, lo mismo que lo normal entre los 464 departamentos de 3 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.5912.0823.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.864
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.623
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.902.041 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Con credito UVA$ 2.902.041/mes

Necesitas ingresos por $ 11.608.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Altos de Juncal1 min · 53 m
Macarro2 min · 118 m
Disco · Esmeralda 13652 min · 128 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada1 min · 6 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada2 min · 153 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel3 min · 210 m
Plaza San Martin4 min · 272 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera4 min · 278 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 120 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 11% menos que en julio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 800, Retiro, Capital Federal, Argentina

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