Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes con dependencia, balcón envolvente y azotea propia de 86 m² • Recoleta (M. T. de Alvear y Rodríguez Peña) Excepcional propiedad de categoría en venta, de 195,40 m² de superficie conjunta (109,27 m² totales correspondientes a la unidad funcional más 86,13 m² de azotea de dominio exclusivo), ubicada en un octavo piso sobre ochava en la distinguida esquina de Marcelo T. de Alvear y Rodríguez Peña, en el corazón del barrio de Recoleta. Una ubicación emblemática que destaca por sus vistas abiertas hacia la Plaza Rodríguez Peña y el Palacio Pizzurno, con máxima luminosidad y entorno de primer nivel. La propiedad se caracteriza por su disposición en esquina con balcón envolvente que rodea el departamento, garantizando una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Su mayor diferencial radica en el dominio exclusivo de dos sectores de azotea en planta superior (de 65,99 m² y 20,14 m² respectivamente), sumando un espacio exterior privado único para la zona. Cuenta además con doble acceso (principal y de servicio), aportando máxima comodidad y versatilidad en la circulación diaria. Su distribución comprende un señorial y amplio living-comedor con vistas panorámicas, cocina independiente completa, toilette de recepción, 2 confortables dormitorios, baño principal de generosas dimensiones, y sector de dependencia de servicio con dormitorio y baño propio. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires