venta
USD 74.000USD 79.000bajo6%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Parque Patricios·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 90 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Rondeau al 1700, Parque Patricios
USD 134.000
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Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 205.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rondeau al 1700, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 79 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 134.000, un 10% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 1700.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.861lo normal · 1.6851.1761.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 121.348
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido La unidad se encuentra en un piso alto (6) totalmente reciclado, cuenta con una distribución cómoda y funcional.
Dispone de 3 dormitorios, amplio living comedor con aire acondicionado y grandes ventanales con salida al balcón corrido, que también se extiende hacia uno de los dormitorios.
Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato, placard con interiores completos y ventanas.
La cocina separada independiente posee muebles completos sobre y bajo mesada, cocina a gas, calefón eléctrico, conexión para lavarropas y ventana.
Baño principal amplio, completo con ducha y toilette de recepción.
El departamento es moderno y luminoso.
Expensas ordinarias $205.000 aprox.
Características del edificio: 9 pisos en total. 3 departamentos por piso 2 ascensores 1 encargado.
Superficies: Superficie total: 79.68 m Superficie cubierta: 72.05 m Superficie descubierta: 7.63 m Las medidas son a modo orientativo y surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Avenidas cerca: Av.
Entre Rios, Av.
Caseros, Av Juan de Garay y Av. Jujuy.
Autopistas: 25 de Mayo, Buenos Aires
• La Plata.
Subtes linea: H
• C.
Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 133, 134, 143, 150.
Gustavo Nicolás Tamareu
• Matricula 6392 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Con credito UVA$ 1.203.385/mes
Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rondeau al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 32 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
· 9 en la zona
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Parque España8 min · 488 m
Parque Florentino Ameghino9 min · 561 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITUTO FRENOPATICO S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 73 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO ODONTOLOGICO DEL HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 106 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 137.000, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.510
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau al 1700, Parque Patricios, Capital Federal, Argentina
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