venta
USD 265.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Concepción Arenal 2400, Palermo
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Concepción Arenal 2400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 107 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 320.000, un 6% mas que lo normal entre los 370 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 2400.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.368lo normal · 3.1872.5353.990
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 302.764
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.895
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Palermo / Colegiales.
Concepción Arenal entre Av.
Cabildo y Zapata.
Espectacular ubicación a metros de Av.
Cabildo.
Excelentes accesos y todos los servicios.
Edificio de categoría de 20 años de antigüedad con Pileta, terraza y parilla.
Semipiso con palier privado en piso alto al contrafrente con balcón aterrazado y espectaculares vistas abiertas.
Luz y sol.
Palier privado, hall de entrada, Living Comedor con balcón para mesa y sillas, 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), toilette de recepción, 2 baños completos, cocina con comedor diario y lavadero independiente.
Muy buena planta con gran distribución; Living Comedor y 2 dormitorios al contrafrente con balcón.
Todos los ambientes al exterior con buena luz y ventilación propia.
Excelentes calidades y terminaciones.
Ambientes amplios, pisos de madera, persianas, vestidor, placard en todos los dormitorios, aire acondicionado, cocina con comedor diario, lavadero independiente.
Servicios individuales por caldera dual; agua caliente y calefacción por losa radiante.
Palier privado y entrada de servicio.
Amenities en último piso: Pileta + amplia terraza con parrilla.
Incluye Cochera fija cubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Concepción Arenal 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 160 en la zona
Macarella2 min · 109 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 120 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo3 min · 176 m
Educacion
· 58 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 165 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica3 min · 182 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 310 m
Patio Carranza5 min · 337 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 350 m
Salud
· 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 310 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+82.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal 2400, Palermo, Capital Federal, Argentina
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