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Departamento 4 ambientes en venta en Paraguay 4300, Palermo
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 312.000 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Paraguay 4300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 46% menos que lo normal entre los 536 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.278lo normal · 4.2145.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 665.794
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 176 en la zona
Verduleria · Paraguay1 min · 14 m
Suevia · Paraguay 43451 min · 17 m
Open 25 Hs!1 min · 48 m
Educacion · 65 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 41 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 41 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 41 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 243 m
Patio de Marruecos6 min · 363 m
Canil6 min · 402 m
Salud · 32 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado2 min · 146 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 161 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 41,1% menos que en julio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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