venta
USD 125.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Lavalle al 2800, Once
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Lavalle al 2800, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 145.000, un 13% menos que lo normal entre los 509 departamentos de 3 habitaciones en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 2800.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.706lo normal · 1.9662.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 167.102
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.615
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.757 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Con credito UVA$ 1.294.757/mes
Necesitas ingresos por $ 5.179.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 179 en la zona
Dia2 min · 122 m
1440 Drugstores2 min · 137 m
Diarco Barrio2 min · 145 m
Educacion
· 83 en la zona
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada1 min · 65 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 156 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
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Plaza Monseñor Miguel de Andrea10 min · 640 m
Patio del Abasto10 min · 665 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 672 m
Salud
· 79 en la zona
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado1 min · 68 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 153 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado3 min · 173 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 5,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 2800, Once, Capital Federal, Argentina
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