Departamento en venta en Once · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Once · 4 ambientes

Excelente 3 Amb. y Dep. Av Pueyrredon y Viamonte, Excelente Estado!

PUEYRREDON · Once, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

MUY BUEN DEPARTAMENTO SOBRE LA AV. PUEYRREDÓN, DE 3 AMBIENTES Y DEPENDENCIA, CON BALCÓN, C/FRENTE MUY LUMINOSO, CON 2 DORMITORIOS, HERMOSO LIVING COMEDOR, 1 BAÑO COMPLETO, Y BAÑO DE HUESPEDES O DE SERVICIO, COCINA MUY FUNCIONAL, LAVADERO INDEPENDIENTE. SU SUPERFICIE ES DE 75M² MUY BIEN DISTRIBUIDOS, EN EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO. SU UBICACIÓN ES EXCELENTE, A 3 CUADRAS DE LINEAS DE SUBTES Y COMBINACIONES, GRAN CANTIDAD DE RAMALES DE COLECTIVOS, CERCA DE UNIVERSIDADES Y CENTROS DE LA SALUD EN UNA ZONA DE GRAN SEGURIDAD. PARA MÁS INFORMACIÓN O PROGRAMAR UNA VISITA PUEDE HACERLO A TRAVÉS DE NUESTROS TEL O LINEAS DE WHATSAPP O VISITANDO NUESTRA PÁGINA. Ver datos // Ver datos WWW.CHABUBEPROP.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Once

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 5,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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