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Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 187.000
+ ARS 412.000 de expensas
= $ 295,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

Departamento en Nuñez 4 Ambientes en Venta Apto Crédito

Amenabar Núñez, Capital Federal al 4100 · Nuñez, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 187.000, un 25% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Amenabar Núñez, Capital Federal al 4100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.461lo normal · 3.2783.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.111
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.829
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.679.350 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.679.350/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 161 en la zona
Lusane1 min · 77 m
La Paz1 min · 85 m
Esteban3 min · 162 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 139 m
CORONEL BRANDSEN · primaria · publica3 min · 193 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)LIBERO BADII · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez1 min · 75 m
Paseo Renata2 min · 131 m
Plazoleta Darwin Passaponti9 min · 557 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
EDIFICIO MANANTIAL · clinica especializada · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 530.000, sobre 377 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000

Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenabar Núñez, Capital Federal al 4100, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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