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Departamento 4 ambientes en venta en Av del Libertador al 7400, Nuñez
Departamento en venta
USD 1.320.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 2.096 M
Cuota UVA desde $ 11,9 M/mes · ingresos $ 47,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av del Libertador al 7400, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 1.320.000, un 23% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al 7400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.630lo normal · 6.1884.4667.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 182% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.070.497
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.419
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.906.727 por mes con ingresos de $ 47,6 M.

Con credito UVA$ 11.906.727/mes

Necesitas ingresos por $ 47.626.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 330.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av del Libertador al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pasillo de Nuñez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 91 en la zona
Lucy · Avenida Del Libertador 73381 min · 32 m
Carrefour Express · Nuñez 15631 min · 45 m
Hausbrot2 min · 109 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 65 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica3 min · 169 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Pasillo de Nuñez7 min · 433 m
Patio del Niño8 min · 492 m
Plazoleta Lucila Yaconis8 min · 527 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado11 min · 710 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 530.000, sobre 377 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000

Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador al 7400, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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