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Departamento 4 ambientes en venta en Araujo al 900, Mataderos
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Araujo al 900, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 30% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Araujo al 900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.291lo normal · 2.5301.5913.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 199.880
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con terraza, quincho y parrilla – En venta Excelente departamento tipo dúplex de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. En la planta principal se encuentra un amplio living-comedor, cocina semi integrada, balcón cerrado, dos cómodos dormitorios y un baño completo. La planta superior ofrece un gran valor agregado: una amplia terraza con quincho y parrilla, perfecta para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, cuenta con una habitación adicional y toilette, brindando mayor versatilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una propiedad funcional y luminosa, con excelentes espacios de recreación y disfrute, ideal para vivir y compartir momentos únicos. Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat CUCICBA 7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Araujo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 131 m
Dia · Avenida Emilio Castro3 min · 199 m
For You · Avenida Emilio Castro4 min · 273 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
RAYITO DE SOL · otros · privada4 min · 241 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo5 min · 336 m
Plazoleta de La Amistad13 min · 811 m
Plazoleta Pelagio Luna13 min · 818 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico8 min · 536 m
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 192.500, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mataderos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo al 900, Mataderos, Capital Federal, Argentina

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