Departamento en venta en la Boca · 4 ambientes

Departamento en venta en la Boca · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Boca

Gualeguay 50 e/ Avenida Don Pedro de Mendoza y Caboto · la Boca, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de la Boca

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 23% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguay 50 e/ Avenida Don Pedro de Mendoza y Caboto.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 1.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.575
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.609
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gualeguay entre Avenida Don Pedro de Mendoza y Caboto (Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 87.35mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 27/11/2025 son de aproximadamente $160.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carrefour Express · Caboto 4203 min · 203 m
San Miguel · 20 de Septiembre5 min · 347 m
Dia · 20 de Septiembre6 min · 400 m
Educacion · 32 en la zona
CARLOS DELLA PENNA · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE MUSICA N° 1 DE 04 · otros · publica2 min · 149 m
JIC N° 02 DE 04 CARLOS DELLA PENNA · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Islas Malvinas2 min · 106 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin2 min · 151 m
Plaza Catalinas Sur5 min · 291 m
Salud · 12 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico7 min · 448 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 448 m
CENTRO MEDICO OXICAMARAS S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Boca

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Boca esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Boca

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gualeguay 50 e/ Avenida Don Pedro de Mendoza y Caboto, la Boca, Capital Federal, Argentina

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