venta
USD 145.000
Departamento · 128m² · 5 Ambientes
Flores·5 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Juan Bautista Alberdi al 2000, Flores
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 676.220 de expensas
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Avenida Juan Bautista Alberdi al 2000, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 141 m²
- Sup. total
- 177 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 250.000, un 31% menos que lo normal entre los 422 departamentos de 3 habitaciones en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi al 2000.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.773lo normal · 2.5573.394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 360.479
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.920
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 64 m
Carnico3 min · 198 m
Disco · Camacua 554 min · 245 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO SUSINI · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 75 m
INST. SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · superior · privada1 min · 87 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Canil5 min · 313 m
Plaza de la Misericordia5 min · 316 m
Plazoleta Herminia C. Brumana8 min · 493 m
Salud
· 43 en la zona
IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado2 min · 101 m
PENSIONADO FRANCISCO DARDER · clinica especializada · privado2 min · 111 m
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado2 min · 130 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 37,9% mas que en julio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 282.500
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.855/m²
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.500
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi al 2000, Flores, Capital Federal, Argentina
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