Departamento 4 ambientes en venta en Av Pedro Goyena 1635, Flores

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Pedro Goyena 1635, Flores

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
161 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 610.000, un 49% mas que lo normal entre los 362 departamentos de 3 habitaciones en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av Pedro Goyena 1635.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.207lo normal · 2.8201.8643.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 408.919
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.555
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON LAVADERO Y 2 COCHERAS AL CONTRAFRENTE, A ESTRENAR, SUPER LUMINOSO Y AMPLIO, PISO ALTO UBICACION Av Pedro Goyena 1600, entre Malvinas argentinas y Thorne • A 100 mts de Av Juan Bautista Alberdi • A 200 mts de Av Directorio • A 300 mts de Av Carabobo • A 300 mts de Av Rivadavia • A 700 mts de Parque chacabuco • A 600 mts de Impalia del parque • A 400 mts de estación de subte • Cercano a varias líneas de colectivo • zona poblada de bares y resto METRAJE -161 m2 Totales -142 m2 cubiertos -19 m2 semicubiertos DEPARTAMENTO • 4 Ambientes • 3 dormitorios en suite con salida al balcon • 3 Baños completos • 1 Toilette • Balcon super amplio • cocina con comedor diario • living super amplio y luminoso • 2 cocheras cubiertas y fijas • calefacción por loza radiante • aire central y aire split en cada ambiente • Baulera • Entrada principal y de servicio • Palier privado • Vidrio dbh en todas las ventanas EDIFICIO • Full amenities pileta quincho sum terraza con parrilla solarium • 13 pisos -2 departamentos por piso • porteria • seguridad PRECIO: 615.300 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 TT ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.469.085 por mes con ingresos de $ 21,9 M.

Con credito UVA$ 5.469.085/mes

Necesitas ingresos por $ 21.876.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Pedro Goyena 1635

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Dia3 min · 201 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17374 min · 258 m
La Farolita5 min · 341 m
Educacion · 79 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada2 min · 118 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez9 min · 556 m
Plaza de la Misericordia10 min · 660 m
Plaza Bautista Paladino11 min · 681 m
Salud · 39 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado1 min · 70 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 279 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 37,9% mas que en julio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pedro Goyena 1635, Flores, Capital Federal, Argentina

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