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Departamento 4 ambientes en venta en Roosevelt 3100, Coghlan
Departamento en venta
USD 462.000
= $ 727,1 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Roosevelt 3100, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
146 m²

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Piden de mas

Pide USD 462.000, un 16% mas que lo normal entre los 516 departamentos de 3 habitaciones en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Roosevelt 3100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.017lo normal · 3.4682.7004.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.851
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.659
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.130.350 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Con credito UVA$ 4.130.350/mes

Necesitas ingresos por $ 16.521.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roosevelt 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 188 en la zona
Rosa1 min · 41 m
Dia1 min · 57 m
Carrefour Express2 min · 106 m
Educacion · 58 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica1 min · 89 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica1 min · 89 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo8 min · 510 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 516 m
Plazoleta Curuzu Cuatia9 min · 564 m
Salud · 24 en la zona
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 206 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado4 min · 226 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 384.500, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 384.500

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roosevelt 3100, Coghlan, Capital Federal, Argentina

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