venta
USD 595.000
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en 3 de Febrero al 800 y Maure, Belgrano
USD 360.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 800 y Maure, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 360.000, un 25% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero al 800 y Maure.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.416lo normal · 3.2183.737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 479.487
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.844
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 de Febrero al 800 y Maure
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque San Ignacio de Loyola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 177 en la zona
Señor de Huanca1 min · 58 m
Coto · Avenida Cabildo 5452 min · 132 m
El Puma2 min · 153 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 28 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica4 min · 244 m
JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 161 m
Plazoleta Santa Barbara3 min · 166 m
Plaza de proximidad Cramer9 min · 581 m
Salud
· 29 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado5 min · 310 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado5 min · 334 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.528/m²
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero al 800 y Maure, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 2.000.000
Departamento · 209m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 209 m2·publicada hoy
venta
USD 889.000
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 104 m2·publicada hoy
venta
USD 1.190.000
Departamento · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 155 m2·publicada hoy
venta
USD 1.050.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
venta
USD 310.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy