Departamento 4 ambientes en venta en Ituzaingo 900, Barracas

Departamento 4 ambientes en ventaen Ituzaingo 900, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
188 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 58% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 5 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 900.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.261lo normal · 2.0651.5042.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 285.010
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ITUZAINGO Y MONTES DE OCA Departamento de 5 Ambientes en Dúplex con Terraza Propia en Barracas Excelente departamento de 5 ambientes en dúplex, a estrenar. Amplio living comedor con salida a balcón y terraza de muy buenas dimensiones, lo que le aporta luminosidad natural y circulación de aire. Cocina semi integrada, de doble circulación, con mueble bajo mesada, alacena, anafe eléctrico. Toilette de recepción. Una escalera conecta con la planta alta en donde se encuentran los tres dormitorios, el principal con salida a balcón, todos cuentan con placards. El cuarto dormitorio es ideal para dependencia de servicio o escritorio. Dos baños completos. La propiedad cuenta con pisos en todos los ambientes (excepto en el cuarto dormitorio), griferías y artefactos sanitarios ya instalados en baño y toilette; la calefacción es por losa radiante eléctrica con termostato en cada ambiente; aberturas DVH; agua caliente a gas (4 termotanques en piso altos y 4 en subsuelo). Edificio a estrenar de excelente calidad constructiva, con control de ingreso las 24 hs., SUM con patio, Gimnasio, Sauna, Piscina, Parrilla, Terraza con vista abierta y Grupo electrógeno. La ubicación es estratégica, en sus inmediaciones se ubican las Avenidas Montes de Oca, Caseros y Martín García, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte, también la Autopista Pte. Arturo Frondizi, proporcionándole una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, entidades bancarias e instituciones educativas tanto públicas como privadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingo 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gumersindo Gonzalez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Manuel A. Montes de Oca1 min · 4 m
Coto · Avenida Martin Garcia2 min · 149 m
Supermercado · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 178 m
Educacion · 54 en la zona
BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE MUSICA N° 5 DE 05 · otros · publica3 min · 166 m
ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Gumersindo Gonzalez5 min · 292 m
Plaza Casa Cuna5 min · 320 m
Plaza Casa Cuna6 min · 354 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico3 min · 206 m
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado3 min · 214 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 221.500, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 221.500

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 900, Barracas, Capital Federal, Argentina

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USD 450.000
Departamento en venta
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