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Departamento 4 ambientes en venta en BOULOGNE SUR MER 670, Balvanera
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen BOULOGNE SUR MER 670, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
113 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 9% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 3 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de BOULOGNE SUR MER 670.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 2.0513.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.231
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.728
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BOULOGNE SUR MER 670

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 185 en la zona
Carne Kosher · Boulogne Sur Mer 6931 min · 9 m
Autoservicio Kasher1 min · 49 m
El Canaston · Avenida Pueyrredon2 min · 113 m
Educacion · 89 en la zona
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada1 min · 96 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 111 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 521 m
Plaza Maimonides11 min · 690 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 696 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 203 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 290.430, un 100,3% mas que en julio de 2026 y un 94,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.430
Tendencia (4 semanas)
▲+94.9%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOULOGNE SUR MER 670, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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