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Departamento 4 ambientes en venta en Sanchez de Bustamante al 700, Almagro
Departamento en venta
USD 263.000
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sanchez de Bustamante al 700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 263.000, un 13% mas que lo normal entre los 496 departamentos de 3 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 700.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.684lo normal · 2.3711.7373.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.371
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.149
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.361.867 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.361.867/mes

Necesitas ingresos por $ 9.447.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
La esquina de las aceitunas2 min · 126 m
Gringa2 min · 127 m
Dia Market2 min · 154 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 237 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto1 min · 46 m
Patio Salguero7 min · 449 m
Plaza Almagro10 min · 628 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado1 min · 46 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 149 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 700, Almagro, Capital Federal, Argentina

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