Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.700
+ ARS 1.700.000 de expensas
= $ 5,8 M

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Puerto Madero, Renoir 2. Alquiler Departamento Cuatro Ambientes

Marta Lynch al · Puerto Madero, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 171 m², USD 3.700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.250.000
Mediana m²
191 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Renoir Torre 2. Alquiler Excelente departamento amoblado en lujosa torre de Puerto Madero. Palier privado. Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor con vista espectacular al río. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite de excelentes medidas. Baño compartimentado. Amplio vestidor. Segundo y tercer dormitorio en semi con muy buenos placeres. Cocina con espacio para comedor diario. Lavadero separado con entrada de servicio. Pisos de madera. Calefacción y aire acondicionado central regulable por ambiente. Amenities: Pileta descubierta y cubierta climatizada. Cancha de tennis. Gimnasio. Dos grandes salones de fiesta y eventos. Kids club. Working space. Mirador y SUM en piso 52. Microcine. Sala de choferes. Seguridad las 24hs. Cochera y baulera. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar por visita. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.887
En 12 meses
~USD 4.508

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.750· 6 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 3.100
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 3.100, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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