Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 8.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 12,3 M

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Torre Sls Piso Alto 4 Amb + Dependencia

Boulevard Rosario Vera Peñaloza al · Puerto Madero, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 188 m², USD 8.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.100.000
Mediana m²
194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

SI BUSCAS COMPRAR EN EL SLS, SABES QUE LA MEJOR DE LAS TORRES ES LA TORRE 2 (Su vista abierta, sin vecinos orientacion Norte, es la mas exclusiva y la mas dificil de conseguir) Hoy esta en venta, en perfecto estado y con la posibilidad de comprarla con 3 cocheras fijas + baulera. La unidad cuenta con 3 dormitorios en suite más dependencia. & Gran Family Playroom Toilette de recepción Palier Privado Cocina separada La unidad se entrega totalmente terminada. Posibilidad de tomar Depto de menor o mayor valor. Cosnultar. Tenemos unidades de menor metraje en venta y alquiler en SLS & Puerto Madero (CONSULTANOS). Las Torres 2 torres de 30 pisos cada una con 67 residencias exclusivas, todas con palier privado y las mejores vistas de Puerto Madero Residencias de 119 m2 a 521m2 por torre, 2 triplex exclusivos por torre con roof garden, piscina propia y área con summer kitchen/parrilla • Arquitectura de BMA • Diseño de interiores por Piero Lissoni, Milán • Paisajismo de Enzo Enea, Zurich • Impresionante lobby de 15 metros de altura con arte monumental seleccionado por curadores de Related Group e integrado a los jardines de Enzo Enea • Seguridad 24 horas • Aproximadamente 500 cocheras en dos subsuelos privados, incluyendo cocheras privadas cerradas con aire acondicionado para coleccionistas • Ascensores alta velocidad para cada unidad y palier adicional con ascensor de servicio área Hotel SLS LUX con 60 suites amuebladas por Piero Lissoni, Milán • Restaurant Gourmet sobre el dique 1 • Casi 2.000 metros cuadrados de parque de esculturas sobre el dique 1 y Rosario Vera Peñaloza AMENITIES Servicios de hotel de SLS LUX a la carta: • Recepción y conserjería • Room service • Servicio de car wash • Spa de mascotas Gimnasio con máquinas de última generación Spa & health center con salas de masajes y sauna Casi 4.000 metros cuadrados de jardines, con juegos de niños y jardín de yoga Solarium Piscina descubierta elevada con increíbles vistas Salón de eventos para 150 personas con servicio de catering y organización de fiestas a cargo de la conserjería de SLS LUX Cocheras de cortesía RESIDENCIAS Amplias terrazas de aproximadamente 4 metros de profundidad con summer kitchens/parrillas Mayoría de unidades con dependencia de servicio y doble circulación Palier de ascensores privados Cocinas completas con electrodomésticos de primera línea áreas de estar 3m de altura Pintura interior terminada Aire Acondicionado frío/calor (VRV) Agua caliente central Grifería de alta calidad Pisos radiantes en baños Pisos de Porcellanato en baños y cocinas Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidrio hermético (DVH) Puertas de madera.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.750· 6 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.700, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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