Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 8.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento - Puerto Madero

Juana Manso al 1700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 250 m², USD 8.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 6.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 6.750/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
221 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler SLS Tower Puerto Madero Increíble Depto en alquiler : 250 metros en el edificio más explosivo de Buenos Aires • la mejor vista piso alto balcón corrido Living comedor con exclusiva decoración Cocina independiente Máster suite con vestidor y baño doble ( ducha y jacuzzi ) Dos dormitorios completos con vestidor y baño Dependencia de servicio completa ( con espacio para cama ) Amenidades de lujo SLS hotel Disponible a partir del 1 de enero La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 113 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.207
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso al 1700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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