Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.800
+ ARS 2.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento - Puerto Madero

Exclusivo Tríplex en Venta - 4 Ambientes con Terraza Privada - La Porteña, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 186 m², USD 4.800/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
59
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo tríplex de 4 ambientes con terraza, en venta en La Porteña – Puerto Madero Ubicado en el complejo La Porteña, este espectacular tríplex combina amplitud, diseño y excelentes espacios exteriores, ofreciendo una propuesta única en el corazón de Puerto Madero. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living, con salida a un balcón que aporta gran luz natural y continuidad con el exterior. En el mismo nivel se encuentra una gran cocina independiente, acompañada por lavadero separado y un amplio toilette de recepción. El sector privado dispone de tres dormitorios, destacándose la master suite por sus generosas dimensiones, su amplio vestidor y su balcón privado. Los dormitorios secundarios ofrecen excelentes espacios y gran luminosidad. El gran diferencial de esta propiedad se encuentra en su espectacular terraza privada, equipada con solárium, parrilla y jacuzzi, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. El departamento tiene 2 cocheras. Una propiedad de gran categoría, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y una de las mejores ubicaciones de Puerto Madero. METROS TOTALES: 270mts2; METROS CUBIERTOS: 187mts2; METROS SEMI-CUBIERTOS: 60mts2; METROS DESCUBIERTOS: 23mts2; Amenities: • Gimnasio • Pileta descubierta • Deck • Seguridad 24hs y conserjería • Piscina • Solárium • Jardines • Plaza seca • Laundry • SUM Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.600
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 113 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.218
Esta propiedad
USD 4.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Exclusivo Tríplex en Venta - 4 Ambientes con Terraza Privada - La Porteña, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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