Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Excepcional Unidad en Esquina, 3 Dorm. Llena de Luz

Boulevard Azucena Villaflor 351 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 128 m², USD 2.000/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
35
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
126 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

En el tradicional complejo de Santa María del Puerto, sobre el boulevard Azucena Villaflor, con orientación Norte y mucha luminosidad dado que la unidad está posicionada en la esquina NO del edificio, este departamento de 138 metros cuadrados con tres dormitorios (uno de ellos en suite) es una excelente opción en su relación costo/beneficio para familia numerosa que quiera residir en el barrio sin pagar montos excesivos por dichas comodidades. Cuenta con un muy amplio living comedor con ventanales hacia el gran balcón con vista al dique y también laterales, una amplísima cocina con comedor diario y lavadero. Cocina y horno a gas, Calefacción por losa radiante con caldera dual propia, dos dormitorios con placard, un segundo baño completo y la suite principal con cuarto de baño con ventana, vestidor y balcón al jardín central del edificio. Una de esas propiedades que aparecen cada tanto y hay que aprovechar. No dude en contactarnos para visitarlo. COCHERA Y BAULERA INCLUÍDAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.250· 117 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.270
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.270 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Azucena Villaflor 351, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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