Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes de 86 m² en planta baja con patio, jardín y baulera • Villa Urquiza Excelente departamento de 3 ambientes en venta, con una superficie total de 86 m² (57 m² cubiertos, 28 m² descubiertos y 1 m² semicubierto), ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Villa Urquiza. Se encuentra estratégicamente rodeado por las avenidas Triunvirato, Olazábal, Álvarez Thomas y Monroe, a solo 3 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte Línea B y a 4 cuadras de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, garantizando una inmejorable conectividad hacia toda la ciudad y el área metropolitana. La propiedad se emplaza en planta baja al contrafrente orientado hacia el pulmón de manzana, lo que le brinda un entorno sumamente silencioso, fresco y de gran luminosidad natural. Ofrece el valor agregado de un gran patio descubierto con cantero, un patio semicubierto/techado en madera y chapa que funciona como ambiente adicional (ideal para estudio, oficina o espacio de guardado) y una baulera propia de 1,2 m² ubicada en el sótano del edificio. La venta es por escritura directa y sin comisión inmobiliaria. El edificio admite mascotas (no es apto profesional). Se contempla la posibilidad de permuta por departamento de 1 o 2 ambientes en Villa Urquiza, Belgrano, Núñez, Palermo, Vicente López u Olivos. Su distribución comprende un amplio living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, 2 dormitorios confortables (uno de ellos con placard incorporado), 1 baño completo, lavadero independiente, patio techado utilizable como escritorio/ambiente extra y un extenso patio descubierto con área verde. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires