Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000

Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón y Cochera - Villa Luro

Ramon Falcon 4900. Entre Leopardi y Donizetti · Villa Luro, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luro, 3 ambientes, 51 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA • VILLA LURO Ubicado sobre Ramón Falcón al 4900, en el barrio de Villa Luro, próximo a Av. Rivadavia. Departamento de 3 ambientes al frente, luminoso y en buen estado general. Cuenta con living comedor con cocina integrada, conexión para lavarropas y salida al balcón. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios con placard y un baño completo. Uno de los dormitorios ventila al frente y el otro al pulmón del edificio. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. La unidad dispone de baulera en el mismo piso, ubicada justo enfrente del departamento, con puerta con llave y amplio espacio de guardado. Se encuentra en el segundo piso, con acceso por ascensor, y cuenta con agua caliente central y cochera cubierta. Características y servicios: • 3 ambientes. • 2 dormitorios con placard. • Balcón al frente. • Cocina integrada • Conexión para lavarropas. • Baño completo. • Baulera individual. • Cochera cubierta. • Acceso por ascensor. • Agua caliente central • AySA incluida en las expensas. Apto crédito. Expensas: Comunes: $183.000.    Extraordinarias: $156.000. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-3296)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.265.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Falcon 4900. Entre Leopardi y Donizetti, Villa Luro, La Matanza, Buenos Aires

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