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Departamento 3 ambientes en venta en Calle Llavallol 3800, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 234,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Llavallol 3800, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 23% menos que lo normal entre los 319 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Calle Llavallol 3800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 2.9213.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.762
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.285.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Llavallol 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Kiosco Valentino · Concordia4 min · 256 m
Carrefour Express5 min · 315 m
3655 min · 332 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica5 min · 316 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 282 m
Delmira Agustini5 min · 302 m
Alejo Carpentier6 min · 379 m
Salud · 22 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 239 m
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Llavallol 3800, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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