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Departamento 3 ambientes en venta en Segurola 3216, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Segurola 3216, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 17% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Segurola 3216.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.295
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
334 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.902
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.285.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segurola 3216

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
La Fortuna1 min · 68 m
Beiro2 min · 123 m
M242 min · 145 m
Educacion · 35 en la zona
ENOF DEVOTO · adultos · publica1 min · 46 m
ESC.PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 3 MARIA DOLORES NAVALIES DE TOBAR GARCIA DE 17 · especial · publica1 min · 90 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 15 en la zona
El Campito8 min · 509 m
Paseo de los Encuentros8 min · 510 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"9 min · 557 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado1 min · 24 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado3 min · 174 m
BONITOS · clinica especializada · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola 3216, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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